Logements sociaux à Troyes
Le parc de logements sociaux de Troyes, ses loyers, ses caractéristiques et son évolution, selon le Répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS).
Le parc social au 1er janvier 2025
- Parc social11 345logements
- Loyer moyen6,50€/m² par mois, hors charges
- Vacance2,81 %parmi les logements loués ou proposés à la location
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Vacance depuis plus de trois mois | 1,27 % |
| Mobilité des locataires durant l’année précédente | 11,89 % |
| Premières mises en service entre les deux derniers 1ers janvier | 85 |
Types de logements
| Catégorie | Valeur |
|---|---|
| Maisons individuelles | 902 logements |
| Logements collectifs | 10 443 logements |
Nombre de pièces
| Catégorie | Valeur |
|---|---|
| 1 pièce | 1 414 logements |
| 2 pièces | 2 688 logements |
| 3 pièces | 4 019 logements |
| 4 pièces | 2 462 logements |
| 5 pièces et plus | 762 logements |
Âge des logements
| Catégorie | Valeur |
|---|---|
| Âge moyen | 48,3 ans |
Ancienneté de construction
| Catégorie | Valeur |
|---|---|
| Moins de 5 ans | 320 logements |
| Entre 5 et 10 ans | 630 logements |
| Entre 10 et 20 ans | 1 578 logements |
| Entre 20 et 40 ans | 1 811 logements |
| Entre 40 et 60 ans | 3 099 logements |
| Plus de 60 ans | 3 907 logements |
Financement d’origine
| Catégorie | Valeur |
|---|---|
| PLAI | 432 logements |
| PLUS avant 1977 | 5 814 logements |
| PLUS après 1977 | 3 514 logements |
| PLS | 1 005 logements |
| PLI | 580 logements |
Loyers moyens selon le financement
| Catégorie | Valeur |
|---|---|
| PLAI | 5,70 €/m²/mois |
| PLUS avant 1977 | 5,84 €/m²/mois |
| PLUS après 1977 | 6,53 €/m²/mois |
| PLS | 9,75 €/m²/mois |
| PLI | 8,93 €/m²/mois |
Ventes et démolitions durant l’année précédente
| Catégorie | Valeur |
|---|---|
| Ventes aux occupants | 5 logements |
| Autres ventes (hors transferts entre bailleurs) | 41 logements |
| Démolitions | 345 logements |
DPE énergie selon la méthode depuis juillet 2021
| Catégorie | Valeur |
|---|---|
| Classe A | 129 logements |
| Classe B | 541 logements |
| Classe C | 3 161 logements |
| Classe D | 1 193 logements |
| Classe E | 421 logements |
| Classe F | 123 logements |
| Classe G | 33 logements |
Les classes DPE ci-dessus concernent uniquement les diagnostics selon la méthode depuis juillet 2021. Elles ne décrivent pas tous les logements : les anciens DPE et les logements sans diagnostic renseigné ne sont pas additionnés à ces classes.
Évolution du parc et des loyers
| Année | Logements sociaux | Loyer moyen hors charges (€/m²/mois) | Vacance (%) | Vacance > 3 mois (%) | Mobilité (%) | Mises en service |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11 345 | 6,50 | 2,81 | 1,27 | 11,89 | 85 |
| 2024 | 11 652 | 6,29 | 3,47 | 1,47 | 12,08 | 79 |
| 2023 | 11 620 | 6,05 | 3,08 | 1,18 | 13,66 | 9 |
| 2022 | 11 826 | 5,81 | 3,34 | 1,37 | 13,76 | 202 |
| 2021 | 11 649 | 5,52 | 2,53 | 0,91 | 13,84 | 26 |
| 2020 | 11 797 | 5,46 | 2,69 | 0,84 | 14,43 | 131 |
| 2019 | 11 762 | 5,59 | 2,90 | 1,13 | 14,73 | 143 |
| 2018 | 11 725 | 5,50 | 1,85 | 0,72 | 17,21 | 203 |
| 2017 | 11 565 | 5,42 | 2,69 | 1,03 | 17,45 | 233 |
| 2016 | 11 502 | 5,38 | 2,83 | 0,93 | 17,00 | 217 |
| 2015 | 11 441 | 5,35 | 3,92 | 1,45 | 15,35 | 316 |
| 2014 | 11 160 | 5,29 | 3,20 | 1,23 | 16,56 | 252 |
| 2013 | 11 066 | 5,16 | 3,53 | 1,25 | 15,98 | 219 |
Comprendre les chiffres
« Non diffusé » indique une valeur absente, protégée ou un ratio non défini dans la source. Un zéro publié reste affiché comme zéro. Les valeurs masquées ne sont pas reconstituées à partir des autres catégories.
Le RPLS porte sur les logements ordinaires des bailleurs sociaux ; les logements-foyers et résidences sociales sont exclus. Son périmètre diffère de celui de l’inventaire de la loi SRU : ces nombres ne permettent pas de conclure au respect des obligations SRU.
La vacance est mesurée parmi les logements loués ou proposés à la location. La mobilité mesure les changements de locataire durant l’année précédente dans le champ retenu par le SDES. Les loyers sont mensuels, au mètre carré de surface habitable, hors charges ; leur évolution peut aussi refléter la composition du parc.
Les changements de périmètre communal et les corrections de déclaration peuvent affecter les comparaisons historiques. Les arrondissements municipaux conservent leurs propres codes : ils ne sont pas additionnés aux communes de Paris, Lyon ou Marseille.
ℹ️ Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2025 — export national, feuille COMMUNE.
Logement social en France
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Voir cette communeEn résumé
Nombre de logements sociaux à Troyes : 11 345 logements en 2025, soit 1 260,5 fois plus que la commune médiane de l'Aube (9 logements) et 493,5 fois plus que la commune médiane de France (23 logements). Parmi les 6 communes voisines, la valeur est la plus élevée à Saint-André-les-Vergers (1 614 logements) et la plus faible à Rosières-près-Troyes (574 logements).
Loyer moyen des logements sociaux à Troyes : 6,50 € en 2025, soit 11 % de plus que la commune médiane de l'Aube (5,87 €) et à peu près autant que la commune médiane de France (6,57 €). Parmi les 6 communes voisines, la valeur est la plus élevée à Rosières-près-Troyes (8,16 €) et la plus faible à Les Noës-près-Troyes (5,73 €).
Texte rédigé automatiquement à partir des données. Source : SDES, Répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS) .
Classement de Troyes
- Nombre de logements sociaux : 11 345 logements (2025) 1re commune qui compte le plus de logements sociaux du département (sur 198 communes classées)5e commune qui compte le plus de logements sociaux de la région (sur 1 675 communes classées)57e commune qui compte le plus de logements sociaux de France (sur 16 818 communes classées) Comparaison entre les communes renseignées dans le RPLS ; les communes absentes ne sont pas comptées comme zéro.
- Loyer moyen des logements sociaux : 6,50 €/m²/mois hors charges (2025) 18e commune où les loyers sociaux sont les plus élevés du département (ex æquo) (sur 91 communes classées)157e commune où les loyers sociaux sont les plus élevés de la région (ex æquo) (sur 451 communes classées)1194e commune où les loyers sociaux sont les plus élevés de France (ex æquo) (sur 2 239 communes classées) Comparaison entre les communes renseignées dans le RPLS ; les communes absentes ne sont pas comptées comme zéro.
Nombre de logements sociaux dans les communes voisines
Communes classées selon la distance à vol d'oiseau entre leurs centres (mairies) : ce ne sont pas forcément des communes limitrophes.
Sources : Insee et IGN, découpage administratif (geo.api.gouv.fr) ; SDES, Répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS) .