Prix de l'immobilier à Le Kremlin-Bicêtre (Val-de-Marne)
En 2025, le prix médian des appartements vendus à Le Kremlin-Bicetre est de 5 587 €/m² (224 ventes). Celui des maisons est de 5 931 €/m² (11 ventes). Le prix médian partage les ventes en deux : la moitié s'est faite à un prix au m² inférieur, l'autre moitié à un prix supérieur.
- 5 587 €/m²prix médian des appartements en 2025 Moitié des ventes entre 4 872 et 6 398 €/m² Département : 4 750 €/m² · France : 3 323 €/m²
- 5 931 €/m²prix médian des maisons en 2025 Moitié des ventes entre 4 849 et 6 795 €/m² Département : 4 838 €/m² · France : 2 165 €/m²
- 235ventes de maisons et d'appartements en 2025
- −7,9 %évolution du prix au m² des appartements entre 2021 et 2025
Prix au m² et nombre de ventes à Le Kremlin-Bicetre par année
| Année | Appartements ventes | Prix médian au m² | Maisons ventes | Prix médian au m² | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 224 | 5 587 € | 11 | 5 931 € | ||
| 2024 | 136 | 5 614 € | 5 | 6 500 € | ||
| 2023 | 177 | 5 958 € | 11 | 7 655 € | ||
| 2022 | 226 | 6 126 € | 14 | 6 662 € | ||
| 2021 | 215 | 6 065 € | 9 | 7 309 € |
Le Kremlin-Bicetre comparée au département et à la France (2021-2025)
| Ventes | Prix médian au m² | Moitié des ventes entre | Prix médian | Surface médiane | |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | |||||
| Le Kremlin-Bicetre | 978 | 5 903 € | 5 180 – 6 714 € | 265 000 € | 47 m² |
| Val-de-Marne | 54 263 | 4 922 € | 3 710 – 6 397 € | 240 000 € | 56 m² |
| France | 1 902 755 | 3 259 € | 2 139 – 4 922 € | 164 715 € | 56 m² |
| Maisons | |||||
| Le Kremlin-Bicetre | 50 | 6 659 € | 5 256 – 8 174 € | 637 120 € | 89 m² |
| Val-de-Marne | 17 731 | 5 243 € | 3 958 – 7 125 € | 472 577 € | 92 m² |
| France | 2 521 188 | 2 132 € | 1 398 – 3 154 € | 201 851 € | 94 m² |
Classement de Le Kremlin-Bicêtre
- Prix des appartements au m² : 5 587 € le m² (2025) 7e commune où les appartements sont les plus chers du Val-de-Marne (sur 42 communes classées)34e commune où les appartements sont les plus chers d'Ile-de-France (sur 412 communes classées)60e commune où les appartements sont les plus chers de France (sur 1 688 communes classées)
- Prix des maisons au m² : 5 931 € le m² (2025) 12e commune où les maisons sont les plus chères du Val-de-Marne (sur 44 communes classées)60e commune où les maisons sont les plus chères d'Ile-de-France (sur 544 communes classées)103e commune où les maisons sont les plus chères de France (sur 2 113 communes classées)
ℹ️ Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), version géolocalisée d'Etalab, Licence Ouverte Etalab, années 2021 à 2025. Méthode : ventes de gré à gré portant sur une seule maison ou un seul appartement (avec dépendances ou terrain éventuels) ; prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée ; valeurs aberrantes écartées. Calculs réalisés par toutsurmacommune.fr. Un prix n'est affiché qu'à partir de 5 ventes. Pour Paris, Lyon et Marseille, les chiffres de la ville regroupent tous les arrondissements. Ces médianes décrivent le marché passé : elles ne constituent pas une estimation d'un bien.