Prix de l'immobilier à Vincennes (Val-de-Marne)
En 2025, le prix médian des appartements vendus à Vincennes est de 8 594 €/m² (745 ventes). Celui des maisons est de 10 965 €/m² (41 ventes). Le prix médian partage les ventes en deux : la moitié s'est faite à un prix au m² inférieur, l'autre moitié à un prix supérieur.
- 8 594 €/m²prix médian des appartements en 2025 Moitié des ventes entre 7 549 et 9 648 €/m² Département : 4 750 €/m² · France : 3 323 €/m²
- 10 965 €/m²prix médian des maisons en 2025 Moitié des ventes entre 9 333 et 13 287 €/m² Département : 4 838 €/m² · France : 2 165 €/m²
- 786ventes de maisons et d'appartements en 2025
- −9,5 %évolution du prix au m² des appartements entre 2021 et 2025
- −9,1 %évolution du prix au m² des maisons entre 2021 et 2025
Prix au m² et nombre de ventes à Vincennes par année
| Année | Appartements ventes | Prix médian au m² | Maisons ventes | Prix médian au m² | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 745 | 8 594 € | 41 | 10 965 € | ||
| 2024 | 655 | 8 487 € | 26 | 10 924 € | ||
| 2023 | 742 | 8 941 € | 36 | 10 616 € | ||
| 2022 | 905 | 9 375 € | 35 | 12 029 € | ||
| 2021 | 859 | 9 500 € | 36 | 12 059 € |
Vincennes comparée au département et à la France (2021-2025)
| Ventes | Prix médian au m² | Moitié des ventes entre | Prix médian | Surface médiane | |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | |||||
| Vincennes | 3 906 | 9 000 € | 7 883 – 10 122 € | 420 304 € | 50 m² |
| Val-de-Marne | 54 263 | 4 922 € | 3 710 – 6 397 € | 240 000 € | 56 m² |
| France | 1 902 755 | 3 259 € | 2 139 – 4 922 € | 164 715 € | 56 m² |
| Maisons | |||||
| Vincennes | 174 | 11 516 € | 9 444 – 14 301 € | 1 215 850 € | 108 m² |
| Val-de-Marne | 17 731 | 5 243 € | 3 958 – 7 125 € | 472 577 € | 92 m² |
| France | 2 521 188 | 2 132 € | 1 398 – 3 154 € | 201 851 € | 94 m² |
Classement de Vincennes
- Prix des appartements au m² : 8 594 € le m² (2025) commune où les appartements sont les plus chers du Val-de-Marne (sur 42 communes classées)4e commune où les appartements sont les plus chers d'Ile-de-France (sur 412 communes classées)6e commune où les appartements sont les plus chers de France (sur 1 688 communes classées)
- Prix des maisons au m² : 10 965 € le m² (2025) commune où les maisons sont les plus chères du Val-de-Marne (sur 44 communes classées)4e commune où les maisons sont les plus chères d'Ile-de-France (sur 544 communes classées)6e commune où les maisons sont les plus chères de France (sur 2 113 communes classées)
ℹ️ Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), version géolocalisée d'Etalab, Licence Ouverte Etalab, années 2021 à 2025. Méthode : ventes de gré à gré portant sur une seule maison ou un seul appartement (avec dépendances ou terrain éventuels) ; prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée ; valeurs aberrantes écartées. Calculs réalisés par toutsurmacommune.fr. Un prix n'est affiché qu'à partir de 5 ventes. Pour Paris, Lyon et Marseille, les chiffres de la ville regroupent tous les arrondissements. Ces médianes décrivent le marché passé : elles ne constituent pas une estimation d'un bien.