Prix de l'immobilier à Toulouse (Haute-Garonne)
En 2025, le prix médian des appartements vendus à Toulouse est de 3 253 €/m² (6 799 ventes). Celui des maisons est de 3 703 €/m² (1 191 ventes). Le prix médian partage les ventes en deux : la moitié s'est faite à un prix au m² inférieur, l'autre moitié à un prix supérieur.
- 3 253 €/m²prix médian des appartements en 2025 Moitié des ventes entre 2 603 et 4 079 €/m² Département : 2 952 €/m² · France : 3 323 €/m²
- 3 703 €/m²prix médian des maisons en 2025 Moitié des ventes entre 2 908 et 4 793 €/m² Département : 2 695 €/m² · France : 2 165 €/m²
- 7 990ventes de maisons et d'appartements en 2025
- +1,1 %évolution du prix au m² des appartements entre 2021 et 2025
- −1,7 %évolution du prix au m² des maisons entre 2021 et 2025
Prix au m² et nombre de ventes à Toulouse par année
| Année | Appartements ventes | Prix médian au m² | Maisons ventes | Prix médian au m² | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 799 | 3 253 € | 1 191 | 3 703 € | ||
| 2024 | 5 585 | 3 185 € | 990 | 3 661 € | ||
| 2023 | 6 254 | 3 310 € | 1 068 | 3 962 € | ||
| 2022 | 8 260 | 3 313 € | 1 413 | 4 000 € | ||
| 2021 | 7 942 | 3 217 € | 1 478 | 3 768 € |
Toulouse comparée au département et à la France (2021-2025)
| Ventes | Prix médian au m² | Moitié des ventes entre | Prix médian | Surface médiane | |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | |||||
| Toulouse | 34 840 | 3 259 € | 2 588 – 4 137 € | 158 500 € | 55 m² |
| Haute-Garonne | 53 998 | 2 925 € | 2 361 – 3 708 € | 147 678 € | 55 m² |
| France | 1 902 755 | 3 259 € | 2 139 – 4 922 € | 164 715 € | 56 m² |
| Maisons | |||||
| Toulouse | 6 140 | 3 820 € | 2 958 – 5 006 € | 371 874 € | 95 m² |
| Haute-Garonne | 46 846 | 2 749 € | 2 036 – 3 397 € | 271 800 € | 100 m² |
| France | 2 521 188 | 2 132 € | 1 398 – 3 154 € | 201 851 € | 94 m² |
Classement de Toulouse
- Prix des appartements au m² : 3 253 € le m² (2025) 4e commune où les appartements sont les plus chers de Haute-Garonne (sur 65 communes classées)44e commune où les appartements sont les plus chers d'Occitanie (sur 230 communes classées)579e commune où les appartements sont les plus chers de France, à égalité avec 1 autre (sur 1 688 communes classées)
- Prix des maisons au m² : 3 703 € le m² (2025) 4e commune où les maisons sont les plus chères de Haute-Garonne (sur 186 communes classées)49e commune où les maisons sont les plus chères d'Occitanie (sur 542 communes classées)522e commune où les maisons sont les plus chères de France, à égalité avec 1 autre (sur 2 113 communes classées)
ℹ️ Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), version géolocalisée d'Etalab, Licence Ouverte Etalab, années 2021 à 2025. Méthode : ventes de gré à gré portant sur une seule maison ou un seul appartement (avec dépendances ou terrain éventuels) ; prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée ; valeurs aberrantes écartées. Calculs réalisés par toutsurmacommune.fr. Un prix n'est affiché qu'à partir de 5 ventes. Pour Paris, Lyon et Marseille, les chiffres de la ville regroupent tous les arrondissements. Ces médianes décrivent le marché passé : elles ne constituent pas une estimation d'un bien.