Prix de l'immobilier à Nantes (Loire-Atlantique)
En 2025, le prix médian des appartements vendus à Nantes est de 3 389 €/m² (3 993 ventes). Celui des maisons est de 4 117 €/m² (1 022 ventes). Le prix médian partage les ventes en deux : la moitié s'est faite à un prix au m² inférieur, l'autre moitié à un prix supérieur.
- 3 389 €/m²prix médian des appartements en 2025 Moitié des ventes entre 2 814 et 4 000 €/m² Département : 3 309 €/m² · France : 3 323 €/m²
- 4 117 €/m²prix médian des maisons en 2025 Moitié des ventes entre 3 333 et 5 102 €/m² Département : 2 870 €/m² · France : 2 165 €/m²
- 5 015ventes de maisons et d'appartements en 2025
- −12 %évolution du prix au m² des appartements entre 2021 et 2025
- −7,9 %évolution du prix au m² des maisons entre 2021 et 2025
Prix au m² et nombre de ventes à Nantes par année
| Année | Appartements ventes | Prix médian au m² | Maisons ventes | Prix médian au m² | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 993 | 3 389 € | 1 022 | 4 117 € | ||
| 2024 | 3 399 | 3 438 € | 870 | 4 149 € | ||
| 2023 | 3 989 | 3 715 € | 936 | 4 631 € | ||
| 2022 | 5 086 | 3 880 € | 1 325 | 4 728 € | ||
| 2021 | 5 094 | 3 830 € | 1 411 | 4 468 € |
Nantes comparée au département et à la France (2021-2025)
| Ventes | Prix médian au m² | Moitié des ventes entre | Prix médian | Surface médiane | |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | |||||
| Nantes | 21 561 | 3 667 € | 3 000 – 4 365 € | 177 500 € | 54 m² |
| Loire-Atlantique | 42 023 | 3 500 € | 2 756 – 4 333 € | 173 000 € | 55 m² |
| France | 1 902 755 | 3 259 € | 2 139 – 4 922 € | 164 715 € | 56 m² |
| Maisons | |||||
| Nantes | 5 564 | 4 444 € | 3 645 – 5 522 € | 430 000 € | 96 m² |
| Loire-Atlantique | 65 166 | 2 975 € | 2 188 – 3 837 € | 275 000 € | 94 m² |
| France | 2 521 188 | 2 132 € | 1 398 – 3 154 € | 201 851 € | 94 m² |
Classement de Nantes
- Prix des appartements au m² : 3 389 € le m² (2025) 17e commune où les appartements sont les plus chers de Loire-Atlantique (sur 47 communes classées)26e commune où les appartements sont les plus chers des Pays de la Loire (sur 88 communes classées)523e commune où les appartements sont les plus chers de France (sur 1 688 communes classées)
- Prix des maisons au m² : 4 117 € le m² (2025) 9e commune où les maisons sont les plus chères de Loire-Atlantique (sur 198 communes classées)10e commune où les maisons sont les plus chères des Pays de la Loire (sur 419 communes classées)366e commune où les maisons sont les plus chères de France (sur 2 113 communes classées)
ℹ️ Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), version géolocalisée d'Etalab, Licence Ouverte Etalab, années 2021 à 2025. Méthode : ventes de gré à gré portant sur une seule maison ou un seul appartement (avec dépendances ou terrain éventuels) ; prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée ; valeurs aberrantes écartées. Calculs réalisés par toutsurmacommune.fr. Un prix n'est affiché qu'à partir de 5 ventes. Pour Paris, Lyon et Marseille, les chiffres de la ville regroupent tous les arrondissements. Ces médianes décrivent le marché passé : elles ne constituent pas une estimation d'un bien.