Prix de l'immobilier à Nice (Alpes-Maritimes)
En 2025, le prix médian des appartements vendus à Nice est de 4 853 €/m² (7 323 ventes). Celui des maisons est de 6 494 €/m² (286 ventes). Le prix médian partage les ventes en deux : la moitié s'est faite à un prix au m² inférieur, l'autre moitié à un prix supérieur.
- 4 853 €/m²prix médian des appartements en 2025 Moitié des ventes entre 3 840 et 6 088 €/m² Département : 4 851 €/m² · France : 3 323 €/m²
- 6 494 €/m²prix médian des maisons en 2025 Moitié des ventes entre 5 000 et 8 484 €/m² Département : 5 436 €/m² · France : 2 165 €/m²
- 7 609ventes de maisons et d'appartements en 2025
- +15 %évolution du prix au m² des appartements entre 2021 et 2025
- +15 %évolution du prix au m² des maisons entre 2021 et 2025
Prix au m² et nombre de ventes à Nice par année
| Année | Appartements ventes | Prix médian au m² | Maisons ventes | Prix médian au m² | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 323 | 4 853 € | 286 | 6 494 € | ||
| 2024 | 6 398 | 4 739 € | 260 | 6 431 € | ||
| 2023 | 7 257 | 4 688 € | 233 | 6 457 € | ||
| 2022 | 8 985 | 4 474 € | 356 | 6 156 € | ||
| 2021 | 8 232 | 4 240 € | 402 | 5 663 € |
Nice comparée au département et à la France (2021-2025)
| Ventes | Prix médian au m² | Moitié des ventes entre | Prix médian | Surface médiane | |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | |||||
| Nice | 38 195 | 4 564 € | 3 576 – 5 752 € | 217 320 € | 53 m² |
| Alpes-Maritimes | 107 060 | 4 569 € | 3 539 – 5 833 € | 220 000 € | 52 m² |
| France | 1 902 755 | 3 259 € | 2 139 – 4 922 € | 164 715 € | 56 m² |
| Maisons | |||||
| Nice | 1 537 | 6 157 € | 4 727 – 7 988 € | 620 000 € | 103 m² |
| Alpes-Maritimes | 20 737 | 5 208 € | 3 826 – 6 970 € | 529 220 € | 103 m² |
| France | 2 521 188 | 2 132 € | 1 398 – 3 154 € | 201 851 € | 94 m² |
Classement de Nice
- Prix des appartements au m² : 4 853 € le m² (2025) 18e commune où les appartements sont les plus chers des Alpes-Maritimes (sur 68 communes classées)36e commune où les appartements sont les plus chers de Provence-Alpes-Côte d'Azur (sur 243 communes classées)132e commune où les appartements sont les plus chers de France (sur 1 688 communes classées)
- Prix des maisons au m² : 6 494 € le m² (2025) 15e commune où les maisons sont les plus chères des Alpes-Maritimes (sur 70 communes classées)25e commune où les maisons sont les plus chères de Provence-Alpes-Côte d'Azur (sur 330 communes classées)73e commune où les maisons sont les plus chères de France (sur 2 113 communes classées)
ℹ️ Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), version géolocalisée d'Etalab, Licence Ouverte Etalab, années 2021 à 2025. Méthode : ventes de gré à gré portant sur une seule maison ou un seul appartement (avec dépendances ou terrain éventuels) ; prix au m² = prix de vente / surface habitable déclarée ; valeurs aberrantes écartées. Calculs réalisés par toutsurmacommune.fr. Un prix n'est affiché qu'à partir de 5 ventes. Pour Paris, Lyon et Marseille, les chiffres de la ville regroupent tous les arrondissements. Ces médianes décrivent le marché passé : elles ne constituent pas une estimation d'un bien.